行业新闻丨碧桂园两笔美元债票息未付、恒大地产已资不抵债！

要闻导读

01

碧桂园两笔美元债票息未付

02

恒大地产总负债1.8万亿

03

华为成立房地产公司

04

富力地产子公司被判偿还12.04亿

05

越秀地产与MBA峰会签订合作

#01

两笔美元债票息未付

碧桂园回应仍有30天宽限期

8月8日上午，市场消息传出，碧桂园（02007.HK）两只美元债持有人尚未收到8月7日到期应付票息（COGARD 4.2 02/06/26；COGARD 4.8 08/06/30）。

同日，碧桂园及其附属公司腾越建筑境内债集体大跌，多只债券临停，价格创年内新低；正股碧桂园跌超14.39%，收盘报1.13港元。

-澳洲168-

碧桂园对记者回应称，“上述消息属实，按照美元债相关偿付规则，上述两笔票据仍有30天付息宽限期。”

碧桂园方面表示，受近期销售额与再融资环境持续恶化，叠加各类资金监管的影响，公司账面可动用资金持续减少，出现了阶段性流动压力。公司高度重视债务风险化解，公司目前仍在积极优化资金安排，努力保障债权人的合法权益。

业内认为，接下来，碧桂园可能需要依靠内部资源来偿还债券。根据DM研究的统计，今年4月末，碧桂园宣布中债增发延后至5月；7月末，碧桂园服务股东杨惠妍捐赠约64亿港元公司股份作慈善用途；8月初，碧桂园“临时”取消23.4亿港元配股筹资，穆迪下调企业家族评级至“B1”。

#02

恒大地产去年净亏527亿，总负债1.8万亿！

已资不抵债！

8月10日晚，恒大地产集团有限公司（以下简称恒大地产）连发多份报告，包括2022年债券年报、2022年债券半年报、2021年债券年报，还有恒大地产2022年和2021年的年度审计报告及2022年半年度财报。

财报数据显示，恒大地产2022年度的净亏损人民币527.20亿元，截至2022年12月31日，流动负债合计人民币16,787.47亿元，而公司的货币资金（包括现金及现金等价物和受限资金）总额为人民币91.73亿元。

公司总负债18,338.19亿元，总资产14,685.57亿元，已资不抵债。

报告显示，截至2022年末，恒大地产拥有土地储备1.7亿平方米。恒大地产表示，将集中全力推进复工复产和保交楼工作，争取各地区政府和上下游合作伙伴等各方的理解和支持；加大资产处置力度，努力盘活资金；精简机构、优化人员和薪资结构，进一步节约成本；中国恒大集团与境内外债权人积极沟通，聘请财务顾问评估公司情况，探索对所有利益相关方最优的整体债务解决方案。

#03

华为成立房地产公司，注册资本15亿元

据国家企业信用信息系统显示，8月3日，华为新成立东莞棠雅实业投资有限公司，注册资本15亿元人民币，由华为投资控股有限公司全资持股。

经营范围包含一般项目：住房租赁；非居住房地产租赁；园区管理服务；工程管理服务；许可项目：房地产开发经营。对此，知情人士表示，该公司主要承担建设、管理园区配套人才房功能，无对外拓展房地产业务属性。

对此，知情人士表示，该公司主要承担建设、管理园区配套人才房功能，无对外拓展房地产业务属性，主要是对内服务的属性。

实际上，2021年8月，华为轮值董事长郭平曾表示，全世界最大的三个工业领域，第一大领域是房地产、第二大领域是汽车、第三大领域是手机。“华为不会去开发房地产，但全屋智能，把家里所有东西万物互联，通过鸿蒙系统全部连接起来，华为跟全世界第一大产业建立了联系。”

#04

富力地产：子公司被判偿还12.04亿元本息

8月10日，广州富力地产股份有限公司发布关于商票逾期的公告。

根据公告显示，截至2023年6月30日，富力地产及下属子公司有两笔金额达到1000万元的商票为逾期状态，前述商票逾期金额合计为3072.74万元。

富力地产称，受宏观经济环境、行业环境等多重因素影响，地产销售及融资等业务低迷。2023年1-6月总协议销售金额为135.4亿元，较2022年同比下降约49%。在前述背景下，富力地产及下属子公司因阶段性资金紧张导致商票逾期情况的发生。

对于富力地产及下属子公司可能因商票逾期而面临支付罚息等额外费用以及可能面临诉讼或仲裁及财产保全等风险，富力地产表示，公司正在积极与相关方沟通，协调解决商票逾期事宜，根据自身的经营情况合理规划还款安排。

#05

越秀地产与中国MBA峰会签订合作协议

8月5日晚，越秀地产与中国MBA峰会在2023年第五届中国MBA羽毛球联赛暨首届中国MBA房地产发展交流会上举行战略合作签约仪式，越秀地产党委副书记、工会主席陈志飞与中国MBA峰会秘书长胡靖明共同签署合作协议。

本届MBA羽毛球联赛还举办房地产交流会，从就业、创业、置业等多维度发挥校企合作，通过展翅计划、置业计划等专项合作，促进人力和资源优化配置和流动。

越秀地产方面表示，将持续关注大学生及MBA客群需求，通过整合国内外优质资源，丰富青年群体精神世界的同时，不断提升人居体验，构筑人与邻里、与城市的美好连接，促进社会繁荣、人民幸福。

（稿件来源：综合整理）

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