重磅 | 华人被坑惨！澳洲建筑又双叒曝出问题，11个严重缺陷！老板欠债超$10亿，“跑路”国外，业主自己掏钱补窟窿……

来源：看看土澳

前言

近几年，

澳洲的公寓就没有“消停”过，

动不动就被曝出问题，

有建造不合规被要求整改的，

有还没建好开发商携款潜逃的，

今天我们要说的，

是又不合规、建筑商又跑了的！

Toplace，新州的大型开发商，

成立于1992年，建造了不少公寓楼，

但最近，它宣布破产，

老板跑路黎巴嫩，被警方通缉。

破产就算了，这两天，

其名下的公寓楼被曝出有重大缺陷：

开裂、消防隐患、防水问题等等等等。

华人业主表示，不知道该怎么办。

-澳洲168-

根据已有的数据，2019年前，

Toplace就售出了30000+公寓，

其中，90%卖给了悉尼的华人，

有投资者也有自住业主，

这一宣布破产，

不少华人业主可能要自己出钱修缮……

1

建筑开裂、消防隐患…

悉尼又一公寓楼被曝“严重缺陷”，

开发商被勒令整改

Toplace，新州的大型建筑商之一，最近，它宣布破产。而更多的问题，在这之后才被曝光。

去年的12月，新州监管部门对该公司旗下位于Kellyville Affleck St 2号的3个地块进行了检查，发现了11处缺陷。

包括“地下室楼板开裂”、屋檐下侧拱起以及9处防水问题。

此外，3栋楼的屋顶都存在严重缺陷，有证据表明水进入大楼造成了不健康和危险的状况，电梯井的通风装置没有密封，且存在消防隐患。

而这些，都不符合多项澳洲建筑标准。

7月份，监管部门向该公司发出了整改通知书，要求整改，时间是6个月。

要知道，这些地块的公寓售价超过了$100万，由于开发商已经宣布破产，是否需要买家自己修缮，都不得而知。

实际上，这已经不是该公司旗下的项目第一次被要求整改了。

该公司旗下Skyview公寓楼被曝存在缺陷

2021年6月以来，Toplace和相关的建筑施工公司，在Castle Hill、Canterbury和Botany的开发项目中共收到了9份整改令。

2021年，其Castle Hill的项目还收到了一份禁止令。

2

Toplace倒闭，

欠债超过$10亿！

华人业主：不知道怎么办了

Toplace爆雷，最近已经成为建筑界的一大热议话题，也没有停止的迹象。

自7月初Toplace的建筑公司进入自愿破产管理以来，受审查的资产和负债数量一直在增加。

Toplace的破产管理人在债权人会议上表示，这家陷入困境的公司可能会影响20栋公寓楼的逾2万名业主。

破产管理人表示，他们正在调查“远超$10亿”的资产和负债。

“Toplace的自愿破产管理，很有可能是澳洲规模最大的房地产破产管理之一。”

报道称，破产之前，Toplace积累了价值$15亿的开发用地和其他房地产投资。

此外，该公司名下的其他公寓楼，例如Vicinity公寓，也被曝光有缺陷。

目前，该项目已被曝光有倒塌风险，需要高达$5000万的维修费。

有华人业主表示：“现在不知道该怎么办了。现在物业已经涨得跟房贷一样了，五千万刀的维修费平摊到每家每户上也是近二十万刀。”

而根据已知的数据，Toplace旗下的不少公寓，都卖给了华人投资者或者自住业主。

截至2019年的数据显示，从该公司成立到2019年，Toplace成功出售了其位于悉尼的3万多套公寓，其中，90%都卖给了当地的中国投资者和/或自住业主。

当时，该公司的老板Jean Nassif还表示，和中国感情深厚，也认识了很多了不起的中国商人。

3

公司倒闭，老板跑路，

事情一步步走向“狗血”

要说到这个老板Nassif，事情从一个企业的破产，走向了“狗血”。

他的企业在7月份宣布破产，澳洲警方也在以涉嫌金融犯罪，对他进行通缉。

而他本人，早在去年的12月就离开了澳洲，前往黎巴嫩的农村“隐居”，还去新加坡住了一段时间。

在这之后，也就是企业宣布破产后，一张他躺在病床上的照片被公布，称他患上“抑郁症”，在当地治疗，无法返回澳洲。

但有网友表示，曾经看到他在沿海古城Byblos的海滩酒吧度假村放松。

他自己则坚持，自己因为抑郁症被关在山里。

“我卧床不起，我太累了，你们找不到我，我不能离开这个地方。”

在8月中旬左右，又有消息放出来，说他本人是想回来悉尼的，自己的老婆孩子在这里，但是警方不配合。

Nassif说：“我想回来，但警方不配合。我爱我的孩子们，非常想念他们，想到要如何才能见到他们我就无法入睡，这让我感到痛苦，我非常渴望见到他们。”

他说，他愿意回来澳洲接受法庭审判，并修复陷入困境的住房开发项目，条件则是警方允许他保释，好让他可以看望3个年幼的孩子。

“打脸”来得太快，新州警方立马回复，根本不知道这件事，没有和Nassif或者他的律师进行任何谈判。

警方发言人透露：“我们已经对他发出了逮捕令......我们希望他能回来，这样我们可以和他谈谈，但迄今为止还没有进行过这种性质的讨论或谈判。”

Toplace的倒闭和建筑被查出问题，

让不少业主和投资者面临困局，

要知道，Toplace已经宣布破产，

如果没有人接手，

或许后果需要业主们承担，

天价维修费，对每个业主都是打击。

而面对这么大的债务，

老板又“逃之夭夭”，

这个烫手山芋，又有谁会接？

我们不得而知。

希望警方早日逮捕出逃的Nassif，

给业主和其他合作商一个交代。

对此你怎么看？

欢迎留言讨论。

编辑：KK

材料来源：每日电讯报、澳洲金融评论报、先驱太阳报等

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