财经要闻:今日财经要闻：50天200多次政策，稳住楼市还需进一步出台真金白银的政策

概要：

1、全球债务总额升至创纪录的307万亿美元财经要闻，美、日、英、法增幅最大

2、9月以来已有11城全面取消限购财经要闻，一线城市未来有望按照因区施策原则，优化限购政策

3、50天200多次政策财经要闻，稳住楼市还需进一步出台真金白银的政策

4、八月份经济数据显示：消费开始重新企稳向上财经要闻，“价格底”已经初现端倪

1、全球债务总额升至创纪录的307万亿美元财经要闻，美、日、英、法增幅最大

国际金融协会(IIF)的数据显示，全球债务在2023年上半年增加了10万亿美元，占世界经济之比重新恢复上升趋势，此前近两年曾因通胀飙升而下降财经要闻。该组织在周二发布的报告中称，全球债务总额达到创纪录的307万亿美元，在过去的十年里增加了“惊人的”100万亿美元。美国、日本、英国和法国的增幅最大。全球债务占GDP之比从去年年底的334%攀升至336%，IIF预计到2023年底将达到337%，这主要是由庞大的政府预算赤字推动。但这仍低于2021年第一季度创下的362%。

2、9月以来已有11城全面取消限购财经要闻，一线城市未来有望按照因区施策原则，优化限购政策

根据中指研究院监测，9月1日-19日，已有沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥、无锡、武汉11个城市全面取消限购财经要闻。

按照中指研究院的监测数据，目前北京、上海、广州、深圳、杭州、苏州、厦门、成都、长沙、天津、海口、三亚、西安等城市依旧存在限购财经要闻。

不过，在取消限购的队伍中可以看到，越来越多的核心二线城市也开始加入取消限购财经要闻。

58安居客研究院院长张波指出，目前二线城市的限购放松的速度正在加快，不但弱二线放松，南京、青岛、武汉等强二线城市也全面取消了限购，这也代表着限购这一行政性约束正快速从房地产市场中撤出，除了一线城市外，限购本身对房地产行业的作用已经弱化，取消限购可以更好让有自住需求的购房者入场，回归房地产的居住属性，保障楼市合理的购房需求财经要闻。同时强二线城市也是未来人口流入的主力，人口流入之后的正常居住需求，不但需要通过租赁来解决，也需要通过购房来满足，取消限购更有利于保障新市民的居住权益。

8月末至9月初，一线城市先后落地执行首套房“认房不认贷”政策，北京、上海政策力度超出市场预期，极大修复了市场情绪和预期财经要闻。同时，近期多个核心城市放松限购政策，进一步提振市场信心。

在中指研究院市场研究总监陈文静看来，当前居民收入感受和就业预期尚未恢复，加杠杆购房意愿远低于前几轮市场周期，因此房地产市场复苏仍需要过程财经要闻。从政策趋势来看，核心城市仍有优化空间，二线城市有望全面取消过去在市场过热阶段出台的限制性政策。一线城市政策调整取决于市场恢复程度，未来有望按照因区施策原则，优化限购政策。另外，降低首付比例、降低房贷利率加点数、降低交易税费等也是一线城市政策优化方向，同时京沪普宅认定标准已十年未做调整，存在优化空间。

陈文静提到，从全国市场趋势来看，核心城市随着政策进一步跟进落实，市场有望逐渐企稳恢复，从而带动全国房地产市场逐渐筑底企稳，价格整体稳定，其中三四线城市价格短期或延续下跌态势财经要闻。供给端来看，在销售端修复整体较为缓慢的影响下，预计企业开工意愿、投资力度均较弱，供给端修复需要更长时间，其中核心城市在销售活跃度提升带动下，开工、投资有望率先好转。

-澳洲168-

3、50天200多次政策财经要闻，稳住楼市还需进一步出台真金白银的政策

据有关研究机构统计，如果从7月24日算起，本轮房地产政策50多天时间里累计次数已经超过230多次了！这绝对是历史记录财经要闻。

但房地产的数据还是不太乐观，特别是二线以下城市，甚至一线城市，好像楼市还是没有稳住，政策的效果基本只持续了一个周末，最近2个周末连续递减财经要闻。

9月16-9月17日，北京二手房分别成交600套和800套，合计相比上周继续减少财经要闻。基本接近新政前。新建住宅也基本已经和新政前持平。整体市场成交出现冲高回落，京沪9月第一个周末成交爆发后，第二个周末成交降低超过50%。广州深圳整体成交量波动不大，第三个周末也继续递减。

中原地产分析师指出：目前井喷的新政策短期肯定可以活跃市场，但中长期不好说财经要闻。

当下市场除了一线城市和少数二线城市，宽松政策已经出无可出财经要闻。目前房地产行业面对的并非简单的资金问题，拿地、销售、客源、贷款乃至同质化产品竞争都存在压力。从当前监测的数据来看，多个城市利率均出现了轻微的变化。但当前购房是收入稳定问题，叠加人口结构问题，依然影响房地产市场的稳定。

市场整体很难全面走出低谷财经要闻。

7-8月房地产市场边际继续转弱，多数城市销售面积环比延续下降态势，市场信心不足，特别是一线城市的公积金政策相对覆盖面太小，难以拉动改善需求，当下楼市政策特别是一线城市需要继续加码，否则市场下行难免财经要闻。

房地产市场在历经十几年快速发展后，与经济增速的换挡期、结构调整的阵痛期、前期刺激政策的消化期“三期叠加”相对应，特别是经济转型期，购房者信心不足，很多房企暴雷影响了购房者的安全感，所以使得很多宽松政策对于市场的作用低于预期财经要闻。

对于北京等一线城市来说，当下认房不认贷主要影响的是刚改家庭，大部分需要卖一买一，整体看，这部分家庭短期消化后，后续如果没有郊区限购松绑，刚需首套房利率降低等政策出台，市场可能在10月后继续调整财经要闻。

总体而言，真金白银的政策太少，加杠杆为主财经要闻。包括一线城市目前的认房不认贷政策，实际甚至是加大了购房者的成本，实际应该在首套房利率加点减少，税费减免等地方多出政策。否则市场很难持续稳定。

4、八月份经济数据显示：消费开始重新企稳向上财经要闻，“价格底”已经初现端倪

从最新的消费数据看，8月份，社会消费品零售总额37933亿元，同比增长4.6%财经要闻。无论同比还是环比都改善明显，而消费现在是我们国家经济发展的最大引擎，消费的复苏向上，将是经济发展的最大托底利器。

另一方面，在8月份，CPI再次回正，全国居民消费价格同比上涨0.1%，环比更是上涨0.3%，这里面代表的消费复苏意味其实更长，因为这代表着通缩的风险大大降低，消费开始重新企稳向上，“价格底”已经初现端倪财经要闻。

而从估值来说，当前上证指数整体的估值百分位已经达到10%，这意味着从历史来说，历史上90%的估值其实都比当前要高，不说未来的收益如何，当前的估值最少风险已经极低财经要闻。

站在当前这个区域，我们需要看到的是各项积极因素已在陆续出现财经要闻。后续随着更多信号和催化的出现，市场有望逐步走出底部、迎来修复，这些乐观因素，才是当前更值得大家关注的点。